2024년 신생아특례대출 조건 및 신청방법 3분내 알아보기

 

 

2024년 정부 지원 신혼부부 전용 주택 구입 및 전세 상품이 2700억 규모로 출시됩니다.
이번 신생아특례대출은 '저출산 극복 주거안정화 계획'의 일환으로, 대출 신청일로부터 2년이내에 출생이나 입양한 가족을 위해 주택 구매 또는 임대를 지원하는 특별 대출입니다.
2024년에 변경되는 신생아특례대출 조건과 신청 방법을 정확히 알아보고 무주택 세대주를 위한 중요한 정보, 지금 바로 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

대출 대상 및 자격

이 대출을 신청할 수 있는 대상은 주택 구매가격이 9억원 이하이며 전용 면적이 85㎡ 이하인 아파트입니다. 대출 신청자 뿐만 아니라 가구 내 모든 구성원은 집을 소유하고 있어서는 안 되며, 미리 판매 권리나 협회 회원으로서의 입주 권리도 집 소유로 간주됩니다.

모집일정

2024.01.29(월)~2024.12.31(화) 23:59까지

지원자격

◈지원대상
   -대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
   -2023년 1월 1일 출생아부터 적용, 입양아 포함 (2살 이하), 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능, 임신중인 태아 미포함
◈ 소득 및 자산
    -대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억3000만원 이하 및 순자산 3억4500만원(소득 4분위) 이하
◈ 대상주택
    -주택가액 5억원 이하(지방 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)
 

신생아특례대출은 인터넷 온라인에서만 신청이 가능합니다.
아래 신청 버튼을 통해 신청해 보시기 바라겠습니다.

 
 
 

 

지원내용

◈ 대출한도
    -최대 3억원 (보증금 80% 이내)
    -전세계약기간 종료시 상환 (대출만기 5회 연장 가능, 최장 12년)
◈ 대출금리
    -4년간 특례금리 적용
    -연소득 7500만원 이하면 1.1~2.3%
    -연소득 7500만원 초과면 2.3~3.0%
    -종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)
    -연소득 7500만원 이하는 0.4%포인트 가산
    -연소득 7500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용
◈ 우대금리
    -기존 자녀 0.1%p(1명당)
    -추가 출산 1명당 0.2%p (1명당)
    -전자계약매매 0.1%p
    -위 세조건 중복 가능
    -특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
    -기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
    -추가 출산 혜택 : 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장 (1명당)
◈ 대환조건
    -전세계약 개시일 (또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내
    -기존 주택담보대출에 대해 대환

대출한도는 최대 3억원으로, 보증금의 80%까지 대출받을 수 있습니다. 전세계약기간 종료시 상환해야 하며, 대출만기 5회 연장(최장 12년)이 가능합니다.

 

대출금리는 4년간 특례금리가 적용됩니다. 연소득 7500만원 이하는 1.1~2.3%, 연소득 7500만원 초과는 2.3~3.0%의 금리가 적용됩니다. 5년 경과 후에는 시중은행 금리로 변경됩니다.
 
우대금리는 기존 자녀 0.1%p, 추가 출산 1명당 0.2%p, 전자계약매매 0.1%p가 적용됩니다. 우대금리는 위 세조건 중복하여 적용할 수 있으며, 특례금리 종료 후에도 유지됩니다. 기존자녀는 대출신청일 기준으로 출생 후 2년이 초과한 자녀를 말합니다. 추가 출산 혜택은 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장(1명당)입니다.
 
대환조건은 전세계약 개시일 (또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내에 기존 주택담보대출에 대해 대환해야 합니다.
 
신생아 특례 주택 구입자금 대출은 출산가구의 주거 안정을 지원하기 위한 제도입니다. 대출한도가 최대 3억원으로 비교적 높고, 대출금리도 저렴한 편입니다. 또한, 기존 자녀 및 추가 출산 혜택을 통해 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다.
 
 

이자율 및 신청 기간

집을 구매할 때 연 1.6~3.3%의 이자율이 적용되며, 임대 찾을 때는 연 1.1~3.0%의 이자율로 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있습니다.

등기가 완료되기 전에 주택 구매 대출을 신청해야 하지만 이미 등기가 완료된 경우 등기 제출일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
대환 대출은 신청 시점과 상관없이 사용할 수 있습니다.
 
임대 보증금 대출은 임대 계약서 잔금 지불일 또는 주민등록에 따른 입주일로부터 3개월 이내에 신청이 가능하며, 갱신 시에는 변경된 날짜로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

소득 및 자산 조건

정부로부터 보증금 대출을 받기 위해서는 부부의 연간 총 소득이 1억원 이하이고 자산이 2억8천만원 이하여야 합니다.
 

신청 방법 및 절차

온라인접수 방법

신생아특례대출은 온라인을 통해 접수할 수 있습니다. 관련 웹사이트에서 신청서를 다운로드 받아 작성한 후, 필요한 서류를 첨부하여 제출하면 됩니다.
 
◈대출취급은행

 

우리은행👆️ 국민은행👆️ 농협은행👆️ 신한은행👆️ 하나은행👆️

 

 

기금e든든 누리집을 통해 신청하실 수 있습니다.
온라인에서 신청가능하니 기간에 맞춰 신청해 보시기 바라겠습니다.
 

 

 

 

 
 
신생아특례대출은 무주택 세대주에게 큰 도움이 됩니다. 2024년에는 조건과 혜택에 변동사항이 있으니 주의 깊게 확인해야 합니다. 올바른 신청 방법과 절차를 숙지하여 혜택을 놓치지 않도록 합니다. 지금 바로 신생아특례대출 조건을 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 신청하세요!