주택연금 신청방법
주택연금은 노후 자금 마련을 위한 필수적인 금융 상품으로, 65세 이후 주택을 담보로 꾸준한 소득을 받을 수 있는 제도입니다. 최근 주택 가격 상승과 저금리 시대에 주택연금은 안정적인 노후 자금 마련 수단으로 각광받고 있습니다.
이 글에서는 주택연금 신청 방법을 자세히 설명하고, 신청 전에 꼭 알아야 할 사항들을 안내합니다.
주택연금 신청방법
✔상담 및 신청은 신청인의 주택 소재지 영업점을 직접 방문하거나 온라인으로 할 수 있습니다.
✔보증심사 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래를 체결하고 주택연금을 수령할 수 있습니다.
✔방문 신청이 어려우신 경우 상담을 예약해 주시기 바랍니다.
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✔ 이 신청으로 주택연금 가입 절차가 종료되는 것은 아니며, 주택연금 가입 절차 진행을 위해 정보 확인 후 담당자가 즉시 연락을 드릴 것입니다.
✔ 배우자의 금융/공동 인증서(구 공인인증서)가 없는 경우 배우자 인증서를 설치한 후 재로그인하여 개인정보 제공에 동의하시면 됩니다.
✔ 주택 가격은 심사 서류가 제공되는 시점을 기준으로 하므로 온라인 신청일과 다를 수 있습니다.
인터넷 신청 방법
1️⃣한국주택금융공사 홈페이지 인터넷금융서비스 상단에 신청을 클릭합니다.
2️⃣주택연금 신청을 클릭한 후 공동인증서등으로 로그인 해 줍니다.
3️⃣주택연금 신청에 들어가 주택연금 담보제공방식을 선택합니다.
4️⃣주택연금 신청 사전점검 체크후 다음을 누르고 개인정보 동의에서 동의를 선택합니다.
5️⃣정보제공 동의 및 국적 및 배우자 유무 확인하고 배우자 채무관계자 여부를 확인합니다.
6️⃣설명사항을 확인하고 휴대전화 등 본인 및 배우자 인적사항 입력 후 상담 동기를 입력합니다.
7️⃣주택유형 선택 후 담보주택에 해당되는 면적 시세를 선택합니다.
8️⃣가입주택 소유 여부와 12억 초과 여부 등 주택 정보 입력 후 주택연금 지급방식 안내를 클릭합니다.
9️⃣지급방식을 선택하고 예상 연금조회하기를 클릭해 예상월지급금을 조회합니다.
🔟배우자가 있는 경우 배우자 생년월일을 입력 후 조회를 선택 문자메시지등 수신여부 선택합니다.
1️⃣1️⃣신청정보 확인 및 제출을 합니다.
신청완료
추가 문의사항이 있는 경우 공사 콜센터 : 1688-8114
모바일 신청방법
1️⃣스마트 주택금융 앱 설치 및 접속합니다.
2️⃣스마트주택공사 앱에서 신청을 클릭 주택연금 신청으로 들어갑니다.
3️⃣공동인증서등으로 로그인 합니다.
4️⃣주택연금 가입 절차 안내 확인 후 주택연금 신청 클릭합니다.
5️⃣담보제공방식을 선택후 주택연금 신청 사전점검 내용을 선택합니다.
6️⃣정보제공 동의 한 후 설명사항 확인 후 다음을 선택합니다.
7️⃣인적사항 입력 후 다음을 선택합니다.
8️⃣주택유형을 선택하고 시세 조회후 주택가격 입력합니다.
9️⃣가입주택 부부공동 소유 여부,12억원 초과 여부 대상 담보 주택 정보 등을 입력합니다.
🔟가입주택에 저당권 전세권 등이 설정되어 있는 경우 해당되는 설정 금액을 입력합니다.
1️⃣1️⃣주택연금 지급방식 안내로 설명을 확인하고 주택연금 보증료 납부 및 환급 방법 안내를 확인합니다.
1️⃣ 2️⃣주택연금 지급방식 선택 근저당권 신탁들기 설정희망일을 선택합니다.
1️⃣ 3️⃣예상연금조회하기를 클릭해 예상월지급금을 조회합니다.
1️⃣ 4️⃣신청내용 확인 및 제출 완료합니다.
신청 전 꼭 알아야 할 사항:
✅주택연금은 대출 상품입니다.
✅대출금액은 주택 가치와 소득 등을 고려하여 결정됩니다.
✅주택연금 수령액은 대출금액과 이자율에 따라 결정됩니다.
✅주택연금 수령 기간 동안 주택을 매각할 수 없습니다.
✅주택연금 관련 세금 및 금융 수수료 등을 고려해야 합니다.
결론:
주택연금은 안전하고 풍요로운 노후를 위한 현명한 선택입니다. 신청 전에 가입 조건, 신청 절차, 상품 선택, 주의 사항 등을 꼼꼼하게 확인하여 자신에게 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다.