주택연금 가입조건 알아보기

주택 가격 상승과 함께 노후 불안이 커지는 시대, 주택연금은 떠오르는 노후 대비 상품으로 주목받고 있습니다.

주택을 담보로 연금을 받는 주택연금은 내 집에서 계속 살면서 노후 자금을 마련할 수 있는 매력적인 제도입니다.

 

하지만 주택연금은 누구나 가입할 수 있는 것은 아니며, 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

 

아래 버튼을 통해 주택연금 수령액을 조회해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 가입조건

 

✅연령 조건

✔ 주택 소유자 또는 배우자 중 한 명이 만 55세 이상이어야 주택연금에 가입할 수 있습니다.

✔ 만 55세 미만이라도 만 50세 이상의 경우, 배우자가 만 60세 이상이라면 가입 가능합니다.

 

✅국적 조건

✔ 주택 소유자 또는 배우자가 대한민국 국민 또는 재외동포여야 합니다.

✔ 외국인의 경우 영주권자 또는 특정 비자 소지자라면 가입이 가능합니다.

 

✅주택 보유 조건

✔ 가입 신청 시 주택 소유자가 명확해야 하며, 주택의 공시가격이 12억 원 이하여야 합니다.

✔ 다주택 소유자라도 주택의 합산 공시가격이 12억 원 이하라면 가입 가능합니다.

 

✅주택 유형 조건

 주택연금 가입 대상 주택은 공시가격이 12억 원 이하의 다음과 같은 주택입니다.

 

✔ 일반 주택: 주택법에 따라 주택으로 용도지정된 주택

✔ 노인복지주택: 노인의 거주 편의를 위해 설계 및 시공된 주택

✔ 주거용 오피스텔: 주택법에 따라 주거용으로 용도지정된 오피스텔

 

 

 

 

✅소득 조건

주택연금 가입 신청 시 주택 소유자와 배우자의 연 소득이 일정 금액 이하여야 합니다.

✔ 2023년 기준 연 소득은

☑1인 가구 기준 6천만 원,

☑2인 가구 기준 7천만 원,

☑3인 가구 기준 8천만 원,

☑4인 가구 기준 9천만 원,

☑5인 이상 가구 기준 1억원입니다.

 

위에서 살펴본 조건 외에도 주택연금 가입에는 주택 상태 및 담보가치 등의 조건이 있을 수 있습니다. 주택연금 가입을 고려하고 계시다면, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 지점 방문을 통해 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. 주택연금은 노후 자금 마련과 함께 주택 자산 관리에도 도움이 되는 유용한 제도입니다. 주택연금 가입 조건을 충족한다면 적극적으로 검토해보시길 권장합니다.

 

주택 연금 지급방식

 

✔지급 방식: 종신 방식, 확정 기간 방식

✔지급 유형: 정액형, 초기 증액형, 전기 증가형

 

주택 연금 장점

✔평생 거주하며 연금 수령 가능

✔주택 매각 없이 노후 소득 확보

✔연금액 확정으로 안정적인 노후 생활 준비

✔주택 가격 변동 영향 미미

 

주택 연금 단점

✔주택 가치 하락 시 연금액 감소 가능성

✔사망 후 주택 처분 필요

✔연금 지급 정지 또는 종료 가능성

 

주택 연금 가입 주의할 점

✔가입 조건 및 지급 방식 꼼꼼히 확인

✔담보 방식 선택 시 장단점 비교

✔연금액과 대출 이자 계산

✔주택 가치 변동 가능성 고려